Р Е Ш Е Н И Е от 17.11. 2021 № 166-сд Об утверждении методики расчета годовой арендной платы за нежилые помещения на территории муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области

Cкачать:

Наименование:

Р Е Ш Е Н И Е от 17.11. 2021 № 166-сд Об утверждении методики расчета годовой арендной платы за нежилые помещения на территории муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области

Дата:

17.11.2021

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

муниципального образования Старопольское сельское поселение

Сланцевского муниципального района Ленинградской области

( 28 заседание четвертого созыва)

Р Е Ш Е Н И Е

17.11. 2021 № 166-сд

Об утверждении методики расчета

годовой арендной платы

за нежилые помещения на территории

муниципального образования

Старопольское сельское поселение

Сланцевского муниципального района

Ленинградской области

Руководствуясь главой 34 «Аренда» Гражданского кодекса РФ, в целях эффективности управления муниципальным имуществом, упорядочения расчета арендной платы за нежилые помещения, на основании п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" совет депутатов муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области РЕШИЛ:

1. Утвердить методику определения арендной платы за использование нежилых помещений (зданий, сооружений) в муниципальном образовании Старопольское сельское поселение Сланцевского района Ленинградской области согласно приложению.

2. Администрации муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области произвести перерасчет арендной платы с 01 декабря 2021 года по действующим договорам аренды.

3. Признать утратившим силу решения совета депутатов муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области от 23.06.2020 г. № 76-сд

4.Опубликовать настоящее решение в приложении к газете «Знамя труда» и на официальном сайте муниципального образования Старопольского сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области – старопольское.рф.

5. Настоящее решение вступает в силу после опубликования и распространяет свое действие на ранее возникшие правоотношения с 01 декабря 2021 года.

Глава муниципального образования

Старопольское сельское поселение А.С.Жук

Приложение к

решению совета депутатов

муниципального образования

Старопольское сельское поселение

Сланцевского муниципального района

Ленинградской области от 17.11.2021 № 166 —сд

МЕТОДИКА РАСЧЕТА

годовой арендной платы за нежилые помещения(зданий, сооружений)

на территории муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области
1.Утвердить формулу годовой арендной платы = БС х Квд х Кразм х Кком х кв.м.- площадь нежилого помещения (здания, сооружения):

БС – базовая ставка 1 м² площади в год (руб),

Квд – коэффициент вида деятельности,

Кразм – коэффициент размещения.

Кком – коэффициент комфортности

2. Утвердить базовую ставку с 01.12.2021 года в размере 1700 руб.

3. Утвердить коэффициент вида деятельности (Квд):

Квд	вид деятельности арендатора, соответствующий цели использования арендуемого объекта	Значение коэффициента
К1	страховая деятельность, риэлтерская деятельность, юридические услуги, ритуальные услуги	3,0
К2	мобильная связь, электроэнергетика,	2,5
К3	деятельность по сбору лома и отходов черных и цветных металлов, торговля непродовольственными товарами, автозапчастями, сдача муниципального имущества для ведения коммерческой деятельности	2,0
К4	торговля продовольственными товарами, производство, офис, банковская деятельность,	1,5
К5	муниципальные предприятия, услуги почтовой связи, бытовое обслуживание, государственная и муниципальная медицина, спорт, культура, услуги образования, общественные организации, средства массовой информации, аптеки, коммерческая деятельность в сфере дополнительного детского образования, ветеринарные станции	0,5
К6	религиозно-культовые организации, общества инвалидов, управляющие компании	0,1

Примечания: в случае, если в указанном порядке не представляется возможным определить вид деятельности арендатора, соответствующий цели использования арендуемого объекта, для определения Квд используется К3 – 1,5;

4.Утвердить коэффициент размещения(Кразм)равным — 1,2 в населенных пунктах, а за чертой населенных пунктов коэффициент принимается равным 1.

5. Утвердить коэффициент конфортности Кком – 1 для помещений со всеми удобствами (отопление, водоснабжение, канализация, электричество) 0,8 — для помещений с частичными удобствами (отсутствие одного из удобств), 0,5 – для помещений подключенных только к электричеству, 0,3 – для помещений без удобств.