Cкачать: № 269

 СОВЕТ ДЕПУТАТОВ  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

СТАРОПОЛЬСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

СЛАНЦЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 Р Е Ш Е Н И Е

(65 заседание второго созыва)

 11.02.2014                                                                                               №  269  

   О внесении изменений в решение совета депутатов Старопольского сельского поселения от 07.04.2008г. № 148 «Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Старопольском сельском поселении Сланцевского муниципального района Ленинградской области» (с изменениями и дополнениями, внесенными решениями совета депутатов от 28.05.2010г. № 53)

На основании  статьи  17 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ  «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии со ст. 4 Устава муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области, в соответствии с «Методическими рекомендациями по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области», утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 17 января 2013 года № 5, совет депутатов муниципального образования  Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области РЕШИЛ:

         1. Внести изменения в приложение к решению совета депутатов Старопольского сельского поселения от 07.04.2008 № 148   «Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Старопольском сельском поселении Сланцевского муниципального района Ленинградской области» (с изменениями и дополнениями, внесенными решениями совета депутатов от 28.05.2010г. № 53)

 и изложить его следующей редакции.

2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его опубликования в приложении к газете «Знамя труда».

3. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию совета депутатов по бюджету, налогам и тарифам.

 Глава муниципального образования                                             П.П. Шеренков

Приложение

к решению совета  депутатов

Старопольского сельского поселения

от 11.02.2014 № 270

МЕТОДИКА

определения средней рыночной стоимости

одного квадратного метра общей площади жилья

 в муниципальном образовании Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района  Ленинградской области

Настоящая Методика разработана для расчета средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации долгосрочных целевых программ, действующих на территории Ленинградской области.

1. Сбор исходных данных для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области

1.1. Для определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области используются следующие исходные данные (показатели):

—         стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории Старопольского сельского поселения согласно договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на территории соответствующего муниципального образования, представленным участниками жилищных программ, действующих на территории Ленинградской области (Ст_дог);

—         стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории Старопольского сельского поселения согласно сведениям риэлторских организаций и кредитных организаций (банков), предоставленным официально или опубликованным в средствах массовой информации, применительно к территории соответствующего муниципального образования (Ст_кред);

—         стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории Старопольского сельского поселения согласно сведениям застройщиков, осуществляющих строительство на территории соответствующего муниципального образования (Ст_строй);

—         стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории Ленинградской области согласно сведениям от подразделений территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области применительно к территории соответствующего муниципального образования (Ст_стат);

1.2. Сбор данных в текущем квартале (далее -для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Старопольского сельского поселения на расчетный квартал) осуществляется в текущем квартале, не реже одного раза в месяц.

2. Анализ полученных данных и расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Старопольского сельского поселения:

2.1. Муниципальное образование Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района осуществляет анализ поступивших сведений и проверку их достоверности. При необходимости
от источника информации запрашиваются разъяснения и уточнения.

2.1.1. Сведения, являющиеся некорректными или необоснованными,
при расчете средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования не применяются.

2.1.2. При получении достоверных сведений от нескольких источников
по одному и тому же показателю применяется его среднее арифметическое значение.

2.1.3. В случае отсутствия сведений по какому-либо показателю в качестве исходного данного может быть использован аналогичный соответствующий показатель другого наиболее схожего по социально-экономическим параметрам аналогичного муниципального образования в пределах одного муниципального района.

Критериями выбора схожего по социально-экономическим параметрам муниципального аналогичного образования являются:

тип поселения (городское, сельское);

численность населения муниципального образования в текущем квартале.

2.2. Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области (Ср_ст_квм) производится по формуле:

Ср_ст_квм = Ср_квм x К_дефл,

где:

0,92 — коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — количество показателей, используемых при расчете;

К_дефл — индекс-дефлятор, определяемый на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал.

2.3. Полученный по результатам расчетов показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Старопольского сельского поселения утверждается постановлением администрации муниципального образования.

Копия постановления администрации муниципального образования направляется в администрацию Сланцевского муниципального района Ленинградской области и в комитет по строительству Ленинградской области с приложением финансово-экономического обоснования и документов, подтверждающих исходные данные.