Утверждены  решением совета депутатов

Старопольского сельского поселения от

28.11.2012г. № 199, с изменениями

от  26.11.2014г. № 23

Правила землепользования и застройки

Старопольского сельского поселения

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

Часть 1. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные Правила.. 5

Глава 1. Положения о регулировании землепользования и застройки органами местного управления. 5

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах. 5

Статья 2. Правовые основания введения, назначение и область применения Правил. 8

Статья 3. Состав и структура Правил. 9

Статья 4. Градостроительные регламенты и их применение. 9

Статья 5. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются. 12

Статья 6. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. Участие граждан в принятии решений по вопросам землепользования и застройки. 12

Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления в области землепользования и застройки. 13

Статья 8. Выдача разрешений на строительство. 14

Глава 2. Положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.. 15

Статья 9. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 15

Статья 10. Изменение одного вида разрешенного использования на другой вид разрешенного использования земельных участков и других объектов недвижимости. 16

Статья 11. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.16

Статья 12. Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. 17

Статья 13. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 19

Статья 14. Установление публичных сервитутов. 20

Статья 15. Использование земельных участков, объектов капитального строительства, не соответствующих требованиям градостроительных регламентов. 21

Глава 3. Положения о подготовке документации по планировке территории.. 22

Статья 16. Общие положения о планировке территории. 22

Статья 17. Особенности подготовки документации по планировки территории. 24

Статья 18. Работы по формированию земельных участков. 25

Статья 19. Принципы организации процесса градостроительной подготовки земельных участков из состава государственных и муниципальных земель для предоставления их физическим и юридическим лицам.. 26

Статья 20. Условия предоставления (изъятия) земельных участков. 27

Статья 21. Нормы предоставления земельных участков. 28

Статья 22. Межевание территории. 28

Статья 23. Градостроительный план земельного участка. 29

Статья 24. Градостроительная подготовка земельных участков в целях предоставления заинтересованным лицам для строительства. 31

Глава 4. Положения о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки.. 32

Статья 25. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки. 32

Статья 26. Организация подготовки и порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки  34

Статья 27. Публичные слушания применительно к рассмотрению вопросов о специальном согласовании, отклонениях от предельных параметров. 35

Глава 5. Положения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.. 36

Статья 28. Основания для внесений изменений в Правила землепользования и застройки. 36

Статья 29. Порядок внесения изменений в Правила. 36

Глава 6. Положения о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.. 38

Статья 30. Подготовка и утверждение документации по планировке территории. 38

Статья 31. Развитие застроенных территорий. 40

ЧАСТЬ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. КАРТЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ.. 42

Статья 32. Карта градостроительного зонирования Старопольского сельского поселения и входящих в его состав населенных пунктов, с отображением границ территорий с особыми условиями использования. 42

ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ… 43

Статья 33. Перечень территориальных зон. Градостроительные регламенты территориальных зон.43

Статья 33.1. Перечень территориальных зон. 43

Статья 33.2. Градостроительные регламенты территориальных зон.43

Статья 34. Ограничения  использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности. 68

Статья 34.1. Перечень зон с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности. 69

Статья 34.2. Ограничения  использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности для различных зон. 69

Статья 35. Ограничения  использования земельных участков и объектов капитального строительства по условиям охраны объектов культурного наследия. 74

Приложение 1. Перечень нормативных правовых актов. 75