Администрация  муниципального  образования

Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального

                               района Ленинградской области

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

18.03.2016                                                                                               №  69-п

 

Об утверждении методики определения  арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области на 2016 год для договоров заключенных на срок менее 1 месяца

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003  № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации в целях эффективного использования объектов нежилого фонда муниципальной собственности муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области, на основании главы 34 Гражданского кодекса РФ, администрация муниципального образования Старопольское сельское поселение

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить на 2016 год методику определения арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области для договоров заключенных на срок менее одного месяца согласно приложению.
2. Постановление вступает в силу с момента подписания.
3. Опубликовать настоящее постановление в приложении к газете «Знамя труда», разместить на официальном сайте администрации в сети интернет.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на ведущего специалиста – главного бухгалтера Соботюк В.В.

 

 

Глава администрации

Старопольского сельского поселения                                      А.В.Голяка

 

 

 

                                                                                      Приложение

                                                                                       к постановлению администрации

                                                                                      Старопольского сельского поселения

от 18.03.2016 № 69-п

 

МЕТОДИКА

определения  арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального  района Ленинградской области на 2016 год для договоров заключаемых на срок менее 1 месяца

 

Размер годовой арендной платы определяется по формуле:

А плата месячная =Свд х Кпку х площадь,

где А            —  размер месячной арендной платы,

Свд         — ставка арендной платы за 1 кв.м. площади в месяц (руб.) (без учета НДС),

Кпку    —  коэффициент платы за коммунальные услуги

 

Ставка арендной платы за 1 кв.м. площади в месяц (руб. без учета НДС), определяется в зависимости от вида деятельности арендатора и  цели использования арендуемых помещений:

 

Свд1 —3800 рублей 00 копеек проведение праздничных мероприятий, банкетов, официальный мероприятий для частных лиц и предприятий любых форм собственности;

Свд2 – 4000 рублей 00 копеек (торговля розничная, прочая розничная торговля);

Свд3 — 1300 рублей 00 копеек (проведение мероприятий для детей, образование и медицинские услуги на коммерческой основе);

Свд4 — 13% от выручки, но не менее расчетной аренды при использовании Свд3 – мероприятия для детей на коммерческой основе;

Свд5 —4000 рублей 00 копеек (государственные (федерального и областного уровня) органы, государственные учреждения и предприятия, оказывающие платные услуги, партийные объединения);

Свд6 — 232 рублей 00 копеек семинары, лекции (религиозно-культовые организации, центры поддержки малого бизнеса и предпринимательства).

Примечание: В случае если не представляется возможным определить вид деятельности арендатора, соответствующий цели использования арендуемого объекта, для определения арендной платы используется Свд2= 4000 рублей 00 копеек.

 

Коэффициент платы за коммунальные услуги (Кпку):

Применяется в случае, когда договором аренды предусмотрена оплата коммунальных услуг арендодателем.

К1 – оплата услуг теплоснабжения, предоставления электрической энергии, услуг в водоснабжения и водоотведения; (К1 = 1.6)

К2 – оплата услуг теплоснабжения, предоставления электрической энергии; (К2 = 1,5)

К3 – оплата услуг электроснабжения и услуг водоснабжения и водоотведения; (К3 = 1,4)

К4 – оплата услуг электроэнергии (К4= 1,2).

При необходимости расчета почасовой арендной платы А – размер месячной арендной платы делится на число дней в текущем месяце и полученная сумма делится на 24 часа. Полученное значение умножается на необходимое количество  часов.

При проведении банкетов учитывается и количество часов подготовки мероприятия.