Приложение № 2

к постановлению администрации МО

Старопольское сельское поселение

19.03.2015   № 28-п

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о межведомственной комиссии при администрации МО Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

 

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия при администрации МО Каложицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее — Комиссия) является постоянно действующим органом.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, а также настоящим Положением.

1.3. Состав комиссии формируется из должностных лиц администрации, депутатов совета депутатов МО, представителей органов, уполномоченных  на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно – эпидемиологической, промышленной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, органов архитектуры и градостроительства. При необходимости к работе Комиссии могут быть привлечены представители других органов и организаций.

1.4. К полномочиям комиссии относится решение следующих вопросов в отношении жилищного фонда:

— признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома – аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

— определение технической возможности переустройств и перепланировок жилых домов (жилых помещений), в соответствии с представленными проектами;

— определение технической возможности изменения назначения жилых домов (жилых помещений) при их переводе в нежилой фонд;

— осуществление в установленном порядке приемки в эксплуатацию объектов, после проведения строительных работ по переустройству или перепланировки

2. Порядок работы Комиссии

 

2.1. Комиссия осуществляет свою работу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключений органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

2.2. Комиссия правомочна принимать решения при наличии 2/3 списочного состава.

2.3. Комиссия рассматривает поступившие документы в течение 30 дней с даты регистрации заявления.

2.4. В целях признания  помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции заявитель представляет в комиссию следующие документы:

а) заявление  о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих  документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением – проект реконструкции нежилого помещения;

г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, — в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д) заключение проектно – изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения – в случае, если предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;

е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания – по усмотрению заявителя.

Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает, в том числе в электронной форме:

а) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;

б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений – технический план;

в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов признано необходимым для принятия решения и признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.

 

Заявитель вправе представить в комиссию вышеуказанные документы и информацию по своей инициативе.

Заявитель также вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).

 

2.5. Решения Комиссии принимаются большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии и оформляются в виде заключения, которое подписывается всеми членами Комиссии, участвующими в заседании.

 

При равенстве голосов «за» и «против» решающим является голос председательствующего. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе письменно изложить свое особое мнение, которое прилагается к заключению Комиссии.

 

2.6. По окончании работы Комиссия составляет заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания в трех экземплярах по установленной форме.

 

2.7. В случае обследования помещения Комиссия составляет в трех экземплярах акт обследования по установленной форме.

 

2.8. Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

 

2.9. Председатель Комиссии организует работу Комиссии, утверждает дату проведения и ведет заседание, осуществляет переписку от имени Комиссии.

 

 

3. Права Комиссии

 

3.1. Комиссия имеет право:

— запрашивать и получать в установленном порядке от органов местного самоуправления, статистики, органов регистрации прав на недвижимое имущество, предприятий и организаций коммунального комплекса информацию по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

— привлекать  в установленном порядке к работе в Комиссии с правом совещательного голоса собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях — квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса;

— опрашивать жильцов и арендаторов домов (помещений) в целях уточнения информации, необходимой для принятия решений.

 

4. Иные положения

 

4.1. По результатам рассмотрения вопросов члены комиссии подписывают акты обследования и соответствующие заключения.

4.2. Все изменения и дополнения в настоящее Положение могут быть вынесены по предложению председателя и членов комиссии.

4.3. Состав комиссии может быть изменен только на основании постановления администрации МО Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области.