Государственный кадастровый учет объектов индивидуального жилищного строительства

В силу части 8 статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в целях осуществления государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства в орган кадастрового учета необходимо представлять технический план здания, подготовленный в том числе с использованием разрешения на строительство такого объекта недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 48, частей 1, 2, 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, а также части 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ»:

— подготовка разрешения на строительство является обязательным при строительстве, реконструкции объекта ИЖС;

— до 1 марта 2018 не требуется получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

С учетом положений статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», части 9, пункта 1 части 17 ст.51 ГрК РФ:

— упрощенный порядок оформления прав граждан на созданные ими объекты ИЖС («дачная амнистия») заключается в отсутствии необходимости получать и предоставлять для осуществления государственного учета и государственной регистрации прав разрешение на ввод в эксплуатацию таких объектов;

— на садовом земельном участке по усмотрению называемая «дачная амнистия») заключается в отсутствии необходимости получать и предоставлять для осуществления государственного учета и государственной регистрации прав разрешение на ввод в эксплуатацию таких объектов;

— на садовом земельном участке может быть создано только жилое строение;

— на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя допускается осуществление строительства либо объекта индивидуального жилищного строительства, либо жилого строения;

— получение разрешения на строительство в целях строительства жилого строения на садовом, дачном земельном участке не требуется.

Следует обратить внимание, что для строительства объекта индивидуального жилищного строительства получение разрешения на строительство обязательно.

Старший помощник городского прокурора

юрист 1 класса                                                                                         С.Г. Кулешова