СОВЕТ  ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

СТАРОПОЛЬСКОЕ  СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

 СЛАНЦЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

(27 заседание второго созыва)

06. 05 .2011                                                                                                       №  119

О расчетах арендной платы

за земельные участки ,находящиеся в

муниципальной собственности МО

Старопольское сельское поселение

Сланцевского муниципального района

Ленинградской области

                В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изменениями), совет депутатов муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района  Ленинградской области РЕШИЛ:

1.Расчет арендной платы за земельные участки производить в соответствии с Методикой определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области (приложение 1).

2.Утвердить ставки арендной платы согласно приложению 2.

3.Решение опубликовать в приложении к газете «Знамя труда».

4.Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 мая 2011 года.

5.Контроль над выполнением решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам и тарифам.

Глава муниципального образования

Старопольское сельское поселение                                                 А.В.Голяка

Приложение № 1

                     к решению совета депутатов Старопольского сельского поселения

 от 06.05.2011 г. № 119

Методика определения арендной платы  за земельные участки

            1.Арендная плата за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности МО Старопольское сельское поселение, определяется в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель, видом разрешенного использования, особенностью местоположения, обеспеченностью объектами инфраструктуры, фактическим видом экономической деятельности арендатора на земельном участке.

2.Категория земель, вид разрешенного использования, местоположение земельного участка определяются в соответствии с кадастровым планом (выпиской из государственного земельного кадастра) земельного участка или правоустанавливающими документами, выданными уполномоченными органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости или органами местного самоуправления.

3.Размер и условия внесения арендной платы за использование земельного участка.

3.1. Расчет арендной платы за использование земельного участка осуществляется по формуле:

А = С х S х Ки х Кфи, где

 

А  — арендная плата за год (руб.);

С – расчетная ставка, определяемая согласно таблице 1 Приложения №2 ;

S —  площадь земельного участка (га);

Ки – коэффициент обеспеченности объектами

Ки устанавливается в диапазоне от 0,6 до 2 решением уполномоченного органа местного самоуправления для отдельных территорий ( в зависимости от обеспеченности объектами инфраструктуры);

Кфи – коэффициент функционального  использования, определяемый согласно таблицы  № 2 Приложения № 2;

Кфи определяется на основании вида разрешенного использования земельного участка и сведений кадастрового паспорта (выписки из государственного кадастра недвижимости) земельного участка;

В случае невозможности определения Кфи в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, установленным в соответствии с таблицей 2 Приложения № 2 к решению, коэффициент функционального использования определяется по основному виду деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности.

3.2.Арендная плата за земельный участок уплачивается в размере и порядке, определяемых договором аренды земельного участка  и последующими изменениями к нему.

3.3.Годовая сумма арендной платы за земельный участок перечисляется арендатором равными долями ежеквартально до 15 марта, 15 июня, 15 сентября , 15 ноября, если иное не указано в договоре аренды земельного участка, путем перечисления средств на счет, указанный в договоре аренды земельного участка.

3.4.З просрочку арендной платы за земельный участок уплачиваются пени в размере 0,15 % с просроченной суммы за каждый день.

3.5.Копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за земельный участок,  в десятидневный срок после оплаты направляются арендодателю.

3.6.Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем (уведомительном) порядке в случае изменения порядка определения арендной платы, а также иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, не чаще одного раза в год.

Приложение № 2

                   к решению совета депутатов Старопольского сельского поселения

 от 06.05.2011 г. № 119

                                                                                                                            таблица № 1

№ п/п	Наименование категорий земель и землепользователей	Ставка арендной платы, рублей за гектар в год
1.	Земли сельскохозяйственного назначения 1.1.Земельные участки сельскохозяйственных угодий	200-00
2.	Земельные участки, предоставленные юридическим лицам для иных целей в границах сельских населенных пунктов	8085-47
3.	Земельные участки, предоставленные юридическим лицам для иных целей за чертой населенных пунктов.	8129-29

 

Расчетная ставка для земель сельскохозяйственного назначения рассчитывается как произведение расчетной ставки (пункт 1) и коэффициента корректировки расчетной ставки при определении арендной платы за использование земель сельскохозяйственного назначения в зависимости от удаленности земельного участка от Санкт-Петербурга и Сланцевского муниципального района

КОЭФФИЦИЕНТЫ КОРРЕКТИРОВКИ РАСЧЕТНОЙ СТАВКИ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ УДАЛЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОТ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И СЛАНЦЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

Удаленность от Сланцевского муниципального района (км)	Удаленность от Санкт-Петербурга (км)
	151-200	201-250	Свыше 250
21-40	1,7	1,5	1,3
41-60	1,5	1,3	1,2
Свыше 60	1,3	1,1	1,0

 

Таблица №2

КОЭФФИЦИЕНТ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

 

Вид деятельности арендатора (вид разрешенного использования земельного участка)	Кфи
1.Использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения не для целей сельскохозяйственного назначения	30,0
Жилищно-коммунальное хозяйство : теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение	1,0