СОВЕТ ДЕПУТАТОВ  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

СТАРОПОЛЬСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

СЛАНЦЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

(42 ЗАСЕДАНИЕ ВТОРОГО СОЗЫВА)

 

 

20.06.2012                                                                                                        № 178

О внесении изменений в решение совета депутатов Старопольского сельского поселения от 07.04.2008 г. № 148 «Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Старопольском сельском поселении Сланцевского муниципального района Ленинградской области» (с изменениями, внесенными решением совета депутатов № 53 от 28.05.2010)

На основании  статьи  17 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ  «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изменениями), в соответствии со ст. 4 Устава муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области, в соответствии с Приказом № 3 от 15.03.2012 года Комитета по строительству Ленинградской области «Об утверждении методических рекомендаций для муниципальных образований, поселений, районов, Сосновоборского городского округа Ленинградской области по проведению расчетов средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для определения размеров социальных выплат за счет средств областного бюджета гражданам, участвующим в жилищных программах, реализуемых на территории Ленинградской области и признании утратившим силу приказа Комитета по строительству Ленинградской области от 12 ноября 2009 года № 214», совет депутатов муниципального образования  Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области

 РЕШИЛ:

1. Внести изменения в Методику определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья  в  Старопольском сельском поселении, утвержденную решением совета депутатов № 148 от 07.04.2008 г (с изменениями, внесенными решением совета депутатов от 28.05.2010 № 53) и изложить в следующей редакции (Приложение).

2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его опубликования в приложении к газете «Знамя труда».

3. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию совета депутатов по бюджету, налогам и тарифам.

 

 

 

 

 

Глава муниципального образования

Старопольское сельское поселение                                              А.В.Голяка                                        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

Утверждено

решением совета депутатов муниципального образования Старопольское сельское поселение

от 20.06.2012 г № 178

 

 

Методика  определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Старопольском сельском поселении

 

1. Настоящая Методика определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Старопольскому сельскому поселению Сланцевского муниципального района Ленинградской области (далее именуется методика) предназначена для определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Старопольскому сельскому поселению Сланцевского муниципального района Ленинградской области, используемой при расчете социальных выплат за счет средств областного бюджета, направленных на реализацию целевых программ по улучшению жилищных условий граждан Российской Федерации, проживающих на территории Старопольского сельского поселения, а также на проведение мероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих на селе либо изъявивших желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность.

2. Для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья необходимо последовательно выполнить 4 этапа действий.

 

1 этап (сбор исходных данных)

            Осуществляется сбор данных в текущем квартале о стоимости одного квадратного метра общей площади жилья типовых жилых домов. Используются следующие источники:

— договоры на приобретение (строительство) жилых помещений на территории муниципального образования, представленные участниками жилищных программ, действующих на территории Ленинградской области (сокращенное наименование показателя Ст_дог);

— сведения от риэлторских, кредитных (банков) организаций, предоставленные официально или опубликованные в средствах массовой информации, применительно к территории муниципального образования (сокращенное наименование показателя Ст_кред);

— сведения застройщиков, осуществляющих строительство на территории муниципального образования (сокращенное наименование показателя Ст_строй).

 

2 этап (анализ полученных данных и расчет)

Проводится анализ поступивших сведений, определяется их достоверность. При необходимости от источника информации запрашиваются разъяснения и уточнения. Если сведения являются некорректными или необоснованными, то в расчетах они не применяются.

При получении достоверных сведений от нескольких организаций по одному и тому же показателю применяется его среднее арифметическое значение.

В случае отсутствия данных по какому-либо показателю: Ст_дог, Ст_кред, Ст_строй, то значение отсутствующего показателя может применяться по данным показателя, имеющегося по другим муниципальным образованиям поселения в пределах муниципального района.

Основным критерием сравнения аналогичности муниципальных образований поселений является численность населения муниципального образования поселения в отчетном периоде.

Расчет проводится по формуле:

                (Ст_дог + Ст_кред) x 0,92 + Ст_строй

    Ср_ст_квм = ————————————,

                                 N

где:

0,92 — коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — кол-во показателей, используемых при расчете.

3 этап (порядок утверждения)

Полученный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Старопольское сельское поселение (Ср_ст_квм) утверждается постановлением главы администрации МО Старопольское сельское поселение. К постановлению прикладываются расчеты и документы, подтверждающие полученные исходные данные.

4-й этап (представление документов)

Постановление главы администрации МО Старопольское сельское поселение и приложения к ним направляются до 10-го числа последнего месяца расчетного квартала в муниципальный район.