Cкачать: 92-сд Порядка определения средней рыночной стоимости квадратног

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

муниципального образования Старопольское сельское поселение

Сланцевского муниципального района Ленинградской области

(14 заседание пятого созыва)

Р Е Ш Е Н И Е

15.12.2025 № 92-сд

На основании статьи 17 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с Методическими рекомендациями по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях, в рамках реализации мероприятий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 21 ноября 2025 года № 472, в целях обеспечения реализации мероприятий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, совет депутатов муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок, определения средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья в Старопольском сельском поселении Сланцевского муниципального района Ленинградской области, в рамках реализации мероприятий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из их числа. ( Приложение № 1)

2. Решение совета депутатов Старопольского сельского поселения от 07.04.2008 № 148 «Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Старопольском сельском поселении Сланцевского муниципального района Ленинградской области» (с изменениями и дополнениями, внесенными решениями совета депутатов от 28.05.2010 № 53; от 11.02.2014 № 269) признать утратившим силу.

3. Обнародовать настоящее решение путем опубликования в официальном приложении к газете «Знамя труда» и путем размещения на официальном сайте муниципального образования Старопольского сельского поселения»

3. Решение вступает в силу после официального обнародования.

4. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию совета депутатов по бюджету, налогам и тарифам.

Глава муниципального образования А.С.Жук

Приложение 1

к решению совета депутатов

Старопольского сельского поселения

от 15.12.2025 № 92-сд

Порядок

определения средней рыночной стоимости

квадратного метра общей площади жилья

в муниципальном образовании Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области

Настоящий Порядок разработан для расчета средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области в целях обеспечения реализации мероприятий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа.

1. Сбор исходных данных для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области

1.1. Для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области используются следующие исходные данные (показатели):

• стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории Старопольского сельского поселения согласно сведениям, представленным официально по запросу, от физических лиц, осуществляющих продажу жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования (Ст_физ);

• стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории Старопольского сельского поселения согласно сведениям риэторских организаций и кредитных организаций (банков), предоставленным официально по запросу, применительно к территории соответствующего муниципального образования (Ст_риэл);

• стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории Старопольского сельского поселения согласно сведениям застройщиков, осуществляющих строительство на территории соответствующего муниципального образования (Ст_строй);

• стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории Ленинградской области согласно сведениям риелторских организаций (агентств недвижимости), физических лиц, опубликованным в средствах массовой информации – в печати и (или) в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет», в т.ч. на сайтах «АВИТО», «ЦИАН» и других ( ст.сми).

1.2. Сбор данных для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Старопольского сельского поселения на расчетный квартал) осуществляется в текущем квартале, не реже одного раза в месяц.

1.3. количество источников информации, запрашиваемых в целях расчета для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения должно быть не менее пяти по каждому показателю

1.4. полученная по официальным запросам информация о стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения должна быть оформлена надлежащим образом и соответствовать требованиям администраций к оформлению документов.

2. Анализ полученных данных и расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Старопольского сельского поселения:

2.1. Муниципальное образование Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района осуществляет анализ поступивших сведений и проверку их достоверности. При необходимости
от источника информации запрашиваются разъяснения и уточнения, в т.ч. по информации, полученной из средств массовой информации.

2.1.1. Сведения, являющиеся некорректными или необоснованными,
при расчете средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования не применяются.

2.1.2. При получении достоверных сведений от нескольких источников
по одному и тому же показателю применяется его среднее арифметическое значение.

2.1.3. В случае отсутствия сведений по какому-либо показателю в качестве исходного данного может быть использован соответствующий показатель аналогичного муниципального образования в пределах одного муниципального района.

Критериями выбора схожего по социально-экономическим параметрам муниципального аналогичного образования являются:

тип поселения (городское, сельское);

численность населения муниципального образования в текущем квартале.

2.2. Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области (Ср_ст_квм) производится по формуле:

Ср_ст_квм = Ср_квм x К_дефл,

где:

N — количество показателей, используемых при расчете;

К_дефл — индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен на расчетный квартал.

2.3. Полученный по результатам расчетов показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Старопольского сельского поселения утверждается постановлением администрации муниципального образования.

Копия постановления администрации муниципального образования направляется в администрацию Сланцевского муниципального района Ленинградской области и в комитет по строительству Ленинградской области с приложением финансово-экономического обоснования и документов, подтверждающих исходные данные.