22-сд по повышению арендной ставки| Наименование: | Р Е Ш Е Н И Е от 21.11.2024 № 22-сд Об утверждении методики расчета годовой арендной платы за нежилые помещения на территории муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области |
| Дата: | 21.11.2024 |
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
муниципального образования Старопольское сельское поселение
Сланцевского муниципального района Ленинградской области
(4 заседание пятого созыва)
Р Е Ш Е Н И Е
21.11. 2024 № 22-сд
Об утверждении методики расчета
годовой арендной платы
за нежилые помещения на территории
муниципального образования
Старопольское сельское поселение
Сланцевского муниципального района
Ленинградской области
Руководствуясь главой 34 «Аренда» Гражданского кодекса РФ, в целях эффективности управления муниципальным имуществом, упорядочения расчета арендной платы за нежилые помещения, на основании п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» совет депутатов муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области
РЕШИЛ:
- Утвердить методику определения арендной платы за использование нежилых помещений (зданий, сооружений) в муниципальном образовании Старопольское сельское поселение Сланцевского района Ленинградской области согласно приложению.
- Утвердить базовую ставку с 01.01.2025 года в размере 1809,65 руб. на основании данных консенсус-прогноза от ЦБ РФ по индексу потребительских цен (ИПЦ) на 2025 год — 6,45%.
- Администрации муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области произвести перерасчет арендной платы с 01 января 2025 года по действующим договорам аренды.
- Признать утратившим силу решения совета депутатов муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области от 17.11.2021 г. № 166-сд
5.Опубликовать настоящее решение в приложении к газете «Знамя труда» и на официальном сайте муниципального образования Старопольского сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области – старопольское.рф.
- Настоящее решение вступает в силу после опубликования и распространяет свое действие на ранее возникшие правоотношения с 01 января 2025 года.
Глава муниципального образования
Старопольское сельское поселение А.С.Жук
Приложение к
решению совета депутатов муниципального образования
Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района
Ленинградской области от 21.11.2024 № 21-сд
МЕТОДИКА РАСЧЕТА
годовой арендной платы за нежилые помещения(зданий, сооружений)
на территории муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области
1.Утвердить формулу годовой арендной платы = БС х Квд х Кразм х Кком х кв.м.- площадь нежилого помещения (здания, сооружения):
БС – базовая ставка 1 м² площади в год (руб),
Квд – коэффициент вида деятельности,
Кразм – коэффициент размещения.
Кком – коэффициент комфортности
- Утвердить базовую ставку с 01.01.2025 года в размере 1809,65 руб.
- Утвердить коэффициент вида деятельности (Квд):
| Квд | вид деятельности арендатора, соответствующий цели использования арендуемого объекта | Значение коэффициента |
| К1 | страховая деятельность, риэлтерская деятельность, юридические услуги, ритуальные услуги | 3,0 |
| К2 | мобильная связь, электроэнергетика, | 2,5 |
| К3 | деятельность по сбору лома и отходов черных и цветных металлов, торговля непродовольственными товарами, автозапчастями, сдача муниципального имущества для ведения коммерческой деятельности | 2,0
|
| К4 | торговля продовольственными товарами, производство, офис, банковская деятельность, | 1,5 |
| К5 | муниципальные предприятия, услуги почтовой связи, бытовое обслуживание, государственная и муниципальная медицина, спорт, культура, услуги образования, общественные организации, средства массовой информации, аптеки, коммерческая деятельность в сфере дополнительного детского образования, ветеринарные станции | 0,5 |
| К6 | религиозно-культовые организации, общества инвалидов, управляющие компании | 1 |
Примечания: в случае, если в указанном порядке не представляется возможным определить вид деятельности арендатора, соответствующий цели использования арендуемого объекта, для определения Квд используется К3 – 1,5;
4.Утвердить коэффициент размещения(Кразм)равным — 1,2 в населенных пунктах, а за чертой населенных пунктов коэффициент принимается равным 1.
- Утвердить коэффициент конфортности Кком – 1 для помещений со всеми удобствами (отопление, водоснабжение, канализация, электричество) 0,8 — для помещений с частичными удобствами (отсутствие одного из удобств), 0,5 – для помещений подключенных только к электричеству, 0,3 – для помещений без удобств.